Descrição

Propriedade rural de Alto Padrão à Venda - 12 hectares | Vitória da Conquista/BA

Propriedade exclusiva localizada a apenas 20 km de Vitória da Conquista/BA, em uma das regiões mais valorizadas e seguras do entorno. Um verdadeiro refúgio de alto padrão, unindo natureza, conforto, lazer e produtividade em um único imóvel.

Ideal tanto para moradia de alto nível quanto para investimento em turismo rural, lazer ou propriedade de veraneio.

Casa Sede de Alto Padrão (564 m²)

Residência principal projetada com conforto, amplitude e integração com a natureza.

Características:

• 5 suítes;
• 3 mezaninos;
• Suíte master com 48 m² e ar-condicionado;
• 2 salas amplas com lareira (dois pavimentos);
• Sala envidraçada em blindex térmico;
• Cozinha em dois ambientes com fogão e forno a lenha;
• Varanda frontal com 27 metros;
• Estrutura em madeira nobre (Pau D’Arco e Guajará Pedra).

Área de Lazer Completa

Estrutura ideal para convivência, eventos e descanso com padrão elevado.

• Piscina aquecida com hidromassagem;
• Área gourmet com churrasqueira e banheiro;
• Mirante suspenso com vista panorâmica;
• Casinha de árvore suspensa e iluminada;
• Poltronas externas em fibra;
• Paisagismo com palmeiras imperiais.

Recursos Hídricos e Lazer Natural

A propriedade possui abundância de água e áreas naturais únicas.

• Poço artesiano com vazão aproximada de 10.000 L/h;
• Lago artificial em frente à casa em formato de meia lua;
• Lagoa artificial com 100 m de comprimento e 4 m de profundidade;
• Tanque de peixes em concreto com cerca de 150 m² e tilápias adultas;
• Duas lagoas adicionais;
• Riacho natural para pesca;
• Cisterna de apoio hídrico.

Produção, Natureza e Solo

• 1 hectare de pomar com aproximadamente 200 pés frutíferos (laranja, manga, jabuticaba, abacate, jaca, limão, banana, entre outros);
• 1,5 hectare de mata nativa preservada;
• 2 hectares de área fértil para plantio ou criação de animais;
• Solo extremamente fértil e produtivo;
• Paisagem natural exuberante e bem preservada.

Infraestrutura Complementar

• Galinheiro em alvenaria (30 m²);
• Portão eletrônico;
• Sistema de câmeras e alarme (necessita manutenção);
• Rede elétrica instalada;
• Motor bomba 7 CV a gasolina (novo).

Localização Privilegiada

• Apenas 20 km de Vitória da Conquista/BA;
• Região nobre de São Domingos;
• Área extremamente valorizada;
• Local seguro, tranquilo e de fácil acesso.

Diferenciais da Propriedade

• Casa de alto padrão com arquitetura diferenciada;
• Estrutura completa de lazer e conforto;
• Lagos e áreas de pesca privativas;
• Natureza preservada com paisagismo exclusivo;
• Excelente para moradia, lazer ou investimento;
• Região segura e valorizada;
• Aceita permuta por carro e imóvel.

Uma propriedade única na região, ideal para quem busca exclusividade, natureza e conforto em um só lugar.

Observação