Descrição

Excelente oportunidade para investimento pecuário no sudoeste da Bahia.

* Área: 344 hectares

* Localização: 16 km de Itambé – BA

* Distância: 78 km de Vitória da Conquista (aprox. 1 hora)

🌱 Terra de excelente qualidade, barro vermelho, bem formada em capim colonião e braquiária, com excelente aptidão para recria e engorda de gado, situada em região de forte tradição pecuária.

As mangas encontram-se formadas em capim, porém a propriedade necessita de limpeza de pastagens em parte das áreas, manejo que permitirá que o capim já existente volte a se desenvolver e restabeleça as pastagens da fazenda, sem necessidade de replantio de capim.

🐂 Capacidade pecuária atual aproximada:

A propriedade possui capacidade para cerca de 200 cabeças de gado, com possibilidade de aumento conforme o manejo e melhorias adotadas pelo comprador.

🌳 Situação ambiental e documental

✔ Reserva legal constituída

✔ APP preservadas

✔ Área georreferenciada

✔ Documentação em dia

🚜 Logística e acesso

✔ Acesso por estrada plana

✔ Fácil acesso até a propriedade

✔ Embarque e desembarque de gado durante todo o ano

📈 Propriedade situada em região de pecuária consolidada, próxima a fazendas produtivas da região, inserida em um ambiente tradicional de recria e engorda de gado no município de Itambé.

O vendedor decidiu conceder esse ajuste de valor visando facilitar o negócio e permitir que o comprador realize os ajustes necessários na propriedade, além do interesse em manter uma boa relação com o futuro vizinho.

🐄 Condição de pagamento:

Pode-se estudar parte do pagamento em gado, preferencialmente bezerras Nelore ou de muito boa qualidade, com peso aproximado de 7 a 8 arrobas.

⚠️ Importante:

Não são aceitos imóveis, casas, apartamentos ou outros bens como parte do pagamento.

📞 Mais informações, visitas e envio de propostas:

Entrar em contato com quem anunciou a propriedade para venda.

Observação