Descrição

Fazenda com 1.861,0 ha em Itaju do Colônia - BA

Excelente conjunto de quatro imóveis contíguos localizados no município de Itaju do Colônia - BA, a apenas 11 km da sede municipal e cerca de 65 km de Itabuna - BA. Propriedade de grande porte, com estrutura consolidada para pecuária de corte e produção agrícola, especialmente cacau irrigado.

Localização Estratégica

• 11 km de Itaju do Colônia - BA;
• 65 km de Itabuna - BA;
• Região produtiva do sul da Bahia;
• Boa logística regional e acesso.

Características da Propriedade

• Área total: 1.861 hectares;
• Composta por 4 imóveis contíguos;
• Topografia variada: áreas planas, onduladas e altas;
• Altitude média: 200 metros;
• Índice pluviométrico: acima de 900 mm/ano;
• Área mecanizável: aproximadamente 70%.

Produção Agrícola e Pecuária

Pecuária

• Estrutura completa para pecuária de corte;
• Pastagens formadas com braquiária e colonião;
• Várias divisões de pastos;
• Capacidade de suporte: 0,81 UA/ha/ano;
• Currais cobertos com troncos e balança.

Agricultura (Cacau)

• Plantação de cacau irrigada;
• Estruturas de apoio:
  • Estufa;
  • Barcaças;
  • Secador;
• Forte vocação agrícola regional.

Recursos Hídricos

• Rio Água Preta;
• Minações naturais;
• Açudes distribuídos;
• Água encanada;
• Excelente disponibilidade hídrica para produção.

Infraestrutura

• Energia elétrica em todas as instalações;
• Casas e estruturas de apoio;
• Depósitos operacionais;
• Balanção com capacidade para 5.000 kg;
• Estrutura funcional para pecuária e agricultura.

Diferenciais da Fazenda

• Grande área contínua (1.861 ha);
• Dupla aptidão (pecuária e cacau);
• Estrutura completa de produção de cacau;
• Recursos hídricos abundantes;
• Boa taxa de mecanização;
• Propriedade consolidada no sul da Bahia;
• Forte potencial de expansão produtiva.

Uma fazenda de grande escala e alta versatilidade produtiva, ideal para investidores do agronegócio no sul da Bahia

Observação