Descrição

Fazenda com 2.070 ha | entre Almenara e Pedra Azul - MG

Excelente propriedade rural localizada no Vale do Jequitinhonha, entre os municípios de Almenara e Pedra Azul/MG. Fazenda de grande porte, com dupla aptidão produtiva (pecuária e agricultura), além de potencial adicional para exploração mineral (água-marinha).

Uma oportunidade diferenciada para investidores do agronegócio que buscam escala, segurança jurídica e potencial de valorização.

Localização Estratégica

• A 50 km de Almenara/MG;
• A 40 km de Pedra Azul/MG;
• Acesso por estrada de chão em boas condições;
• Região com vocação agropecuária e recursos naturais.

Características da Propriedade

• Área total: 2.070 hectares;
• Topografia predominantemente plana com leve ondulação;
• Solo fértil (terra de barro com boa vegetação);
• Sem erosões, sem voçorocas e sem lajedos;
• Altamente aproveitável para produção.

Uso do Solo e Aptidão

• Capim braquiária;
• Capim Tanzânia;
• Capim colonião;
• Capim bengo;
• Capim jaraguá;
• Área com 12 divisões de pasto;
• Maternidades estruturadas;
• 70% da área mecanizável;
• Capacidade estimada para 500 cabeças de gado.

Recursos Hídricos

• Diversas nascentes;
• Área de preservação com 10% de nascentes;
• Sistema de irrigação por gravidade;
• Boa disponibilidade hídrica durante o ano;
• Área com potencial para expansão produtiva.

Infraestrutura

• Casa sede;
• Casa de curral;
• Curral de pranchas;
• Energia elétrica instalada;
• Abastecimento de água;
• Estrutura funcional para pecuária.

Potencial Mineral (Diferencial)

A propriedade possui potencial para ocorrência de pedras preciosas, especialmente água-marinha, mineral semiprecioso valorizado no mercado gemológico.

Documentação

• Escritura registrada em cartório;
• Propriedade georreferenciada;
• Documentação regularizada.

Diferenciais da Fazenda

• Grande área contínua (2.070 ha);
• Dupla aptidão (agricultura e pecuária);
• Potencial mineral adicional;
• Boa estrutura hídrica natural;
• Alta taxa de mecanização;
• Região com baixo custo de aquisição e potencial de valorização;
• Excelente oportunidade de investimento rural.

Uma fazenda de grande escala, com múltiplas possibilidades produtivas e excelente custo-benefício no Vale do Jequitinhonha.

Observação