Descrição

Fazenda com 82,0 ha em Macarani - BA (na Rodovia Macarani - Bandeira - MG

Excelente propriedade rural localizada às margens da rodovia que liga Macarani - BA a Bandeira - MG (km 14), com grande potencial para pecuária extensiva. Área plana, com abundância hídrica e excelente logística regional.

Localização Estratégica

• Às margens da rodovia Macarani - BA – Bandeira - MG;
• Km 14 da via;
• Região de fácil acesso e boa logística;
• Área estratégica entre Bahia e Minas Gerais.

Características da Propriedade

• Área total: 82 hectares;
• Topografia totalmente plana;
• Cinco divisões de pasto com cercas em bom estado;
• Energia elétrica trifásica atravessando a propriedade;
• Reserva legal georreferenciada;
• Sem benfeitorias estruturais (extensão de outra fazenda).

Recursos Hídricos

• Um açude na propriedade;
• Área de baixada com aproximadamente 900 m x 500 m;
• Circundada pelo Rio Manjerona;
• Excelente disponibilidade hídrica natural.

Potencial Pecuário

• Capacidade atual de suporte: aproximadamente 100 animais/ano;
• Área altamente favorável para pecuária extensiva;
• Possibilidade de intensificação produtiva com investimentos.

Diferenciais da Fazenda

• Área plana e contínua;
• Margem de rio (Rio Manjerona);
• Energia trifásica disponível;
• Localização estratégica em rodovia;
• Boa capacidade de suporte pecuário;
• Preço competitivo por hectare;
• Grande potencial de valorização.

Uma excelente oportunidade para investidores e pecuaristas que buscam área produtiva, bem localizada e com recursos naturais abundantes no sul da Bahia.

Observação