Descrição

Fazenda com 580,0 ha em Itaju do Colônia - BA

Excelente área rural localizada no município de Itaju do Colônia - BA, com forte potencial para pecuária extensiva e agricultura mecanizada. Propriedade em fase de desmembramento/herança, ideal para investidores e grupos que buscam áreas de grande escala no sul da Bahia.

Localização Estratégica

• A 24 km de Itaju do Colônia/BA;
• A 24 km do asfalto (acesso via região do Cavalo Preto);
• Região com vocação agropecuária;
• Boa logística regional.

Características da Propriedade

• Área total: 580 hectares;
• Topografia totalmente plana;
• Altitude média: 250 metros;
• Índice pluviométrico: cerca de 1.000 mm/ano;
• 100% área mecanizável;
• Capacidade de suporte: 0,60 UA/ha/ano.

Uso do Solo

• Pastagem de braquiária;
• Pastagem nativa;
• Áreas de reserva legal;
• Várias divisões de pastos;
• Excelente aptidão para pecuária extensiva e integração agrícola.

Recursos Hídricos e Infraestrutura Natural

• Açudes distribuídos na propriedade;
• Poço artesiano;
• Boa disponibilidade hídrica para pecuária;
• Condições naturais favoráveis à produção.

Infraestrutura

• Energia elétrica disponível de forma indireta;
• Área sem máquinas e equipamentos;
• Necessidade de implantação de benfeitorias de suporte.

Observação Importante

• Propriedade em processo de desmembramento (herança);
• Necessita implantação de infraestrutura complementar;
• Excelente oportunidade para projetos de grande escala e valorização futura.

Diferenciais da Fazenda

• Área extensa e plana;
• 100% mecanizável;
• Grande potencial de expansão agropecuária;
• Região com clima favorável;
• Ideal para investidores e projetos de médio e longo prazo.

Uma área rural estratégica no sul da Bahia, com grande potencial de desenvolvimento e valorização no agronegócio.

Observação