Descrição

Fazenda com Galpões, Curral, Mecanizável com Alto Índice Pluviométrico, água, represa na Região Sudoeste da Bahia

Excelente propriedade rural localizada entre os municípios de Barra do Choça - BA, Planalto - BA e Vitória da Conquista - BA, em região de alta pluviosidade e forte vocação agropecuária. Fazenda altamente estruturada, produtiva e com excelente disponibilidade hídrica.

Localização Estratégica

• 17 km de Barra do Choça - BA;
• 27 km de Planalto - BA;
• 47 km de Vitória da Conquista - BA;
• Região consolidada na pecuária e agricultura;
• Fácil acesso regional.

Estrutura Residencial e Apoio

• Casa sede com 228 m²;
• Varanda;
• 2 suítes;
• Cozinha externa com área gourmet;
• Fogão à lenha e churrasqueira;
• Sanitário anexo;
• Casa de colono com 3 quartos;
• Quintal e pomar;
• Canil.

Estrutura Pecuária

• Curral calçado com 3 divisões;
• Cobertura;
• Embarcadouro;
• 2 pátios de manejo;
• 10 bebedouros de fibra de vidro com baia;
• Galpão para 150 galinhas poedeiras (sistema caipira com piquete telado);
• Galpões para insumos, equipamentos e ferramentas;
• Quarto/escritório anexo.

Recursos Hídricos

• 2 nascentes perenes;
• Água por gravidade;
• Reservatório de 10.000 L + caixas de 10.000 L e 5.000 L;
• Água também proveniente da barragem estadual de Lagoa Preta;
• Cachoeira natural;
• Pequena represa nos fundos da sede.

Pastagens e Produção

• Capim colonião;
• Sempre-verde;
• Brachiária decumbens e brizantha;
• Tifton;
• Grama estrela;
• 8 mangas e 6 piquetes;
• Cercas convencionais e elétrica;
• APP e reserva legal cercadas e identificadas.

Infraestrutura

• Rede elétrica trifásica;
• 1.680 m de rede averbada e doada à Coelba;
• Transformador de 45 kVA;
• Propriedade totalmente energizada.

Características Naturais

• Índice pluviométrico acima de 1.200 mm/ano;
• Topografia plana e levemente inclinada;
• Altitude média de 800 metros;
• Área mecanizável de 80%;
• Excelente clima para produção.

Diferenciais da Fazenda

• Estrutura completa e funcional;
• Água por gravidade e nascentes perenes;
• Cachoeira e represa natural;
• Sistema de manejo moderno com divisões organizadas;
• Alta capacidade produtiva (100 UA/ha/ano informado);
• Região estratégica no sudoeste da Bahia;
• Excelente para pecuária intensiva e diversificada.

Uma propriedade rural completa, produtiva e pronta para operação imediata, ideal para quem busca escala, estrutura e qualidade no agronegócio.

Observação